新店保障房地铁社区二期项目监理风采 “精诚共筑·协力同行”
栏目:新闻 发布时间:2020-12-21
新店保障房地铁社区二期项目总建筑面积约26万平方米,投资规模约11.13亿元;由A-16、A-17、A-18、A-32四个地块,11栋34层高层住宅及一个幼儿园。项目位于厦门市翔安区南部,毗邻翔安隧道口,位于翔安大道西侧。该项目为省、市重点项目。


项目概况

新店保障房地铁社区二期项目总建筑面积约26万平方米,投资规模约11.13亿元;由A-16A-17A-18A-32四个地块,1134层高层住宅及一个幼儿园。项目位于厦门市翔安区南部,毗邻翔安隧道口,位于翔安大道西侧。该项目为省、市重点项目,打造翔安隧道口“城市灯塔”、“都市桥头堡”、“康教家园”的城市形象,并与翔安CBD区形成新的城市生活轴。

协力同行,展现协诚项目全过程监理服务

本项目全过程监理服务:

前期阶段:征迁协调难度大、周边环境复杂,项目原状地貌存在大量未拆迁清表,周边无成型道路,项目建筑用地红线同周边市政道路红线重叠多,A16地块西北侧存在大量土堆等前期征迁协调工作。我项目监理部全程积极参与代建单位、施工单位及外部单位的协调工作,在当地政府部门的帮助下,历时4个月征迁,农转非,地质详勘,前期手续办理等全部完成。

精诚共筑,展现协诚优质高效监理服务

施工阶段:

为实现总工期目标,我司及代建单位全力组织施工单位对进度计划进行严密分析,各地块于2018830同时开工,在施工期间,要求施工单位穿插时间及作业条件、塔吊、施工电梯等垂直运输设备充分配置,实行严格的计划管理措施,最大资源投入等监控重点。在施工现场24小时连续作业赶工的情况下,项目监理部实行24小时零时差服务,52,白加黑,检查与施工平行,为项目赶工创造有利条件。在参建各方的共同努力下,我们克服重重困难,完成一次一次的突破:于20181213完成全部桩基土石方工程(管桩2900余根,旋挖桩1500余根,土方约35万立方,基坑最大挖深13米)历时105天,比合同节点工期提前了45天。主体结构于2019127日全面封顶,比合同约定工期提前约3个月。

精装穿插施工:

为确保精装分包单位顺利施工,要求总包单位每五层移交精装单位施工,即可提前穿插施工,对移交过程出现的问题及时督促总包单位进行整改。

精装施工过程中,要求施工单位做好“事前、事中、事后”控制

事前:项目监理部严格按照验收规范及建发精装修飞检体系,从原材料把关、工序隐蔽验收、安全、文明、放线、质量工艺风险、实测实量、渗漏风险等几个方面进行技术交底,每天组织各方开碰头会及不定期专题会,从监理(代建)单位→施工单位→班组,真正做到三级技术交底,为摸清施工单位管理人员和各班组长的交底情况,监理部协同代建单位定期组织进行交底摸底考试,根据成绩排名进行奖罚。

三级技术交底及摸底考

事中:项目监理部再施工过程中帮助施工单位建立标准化、可视化流水作业体系,从场地移交、安文、放线、防水、木作业、湿作业、涂饰,进行全方位管理控制。每道工序施工,要求施工单位按照可视化管理表格进行自检,自检合格后再向监理(代建)单位进行报验,监理(代建)单位按照停止点报验流程进行评分定级,并定期进行汇总统计并奖罚。

 

安文可视化管理

 放线可视化管理

 

木作业可视化管理


湿作业可视化管理


停止点报验工作流程及评分汇总表

事后:为保证现场施工管理常态化,调动施工单位积极性,监理(代建)单位每个月组织进行模拟飞检(既包含安文、放线、防水、质量风险、尺差),模拟飞检程序参考建发集团飞检程序,按楼栋进行分球号,全楼层覆盖测区,因此需要监理人员熟练掌握检查体系文件,才能快速的分辨出现场存在的问题。各楼栋模拟飞检结束后,按检查成绩进行排名并奖罚,监理部人员对各楼栋出现的问题进行汇总分析,对存在的风险管控及时进行纠偏,为后续各道工序的施工创造有利的条件。 

 飞检启动会 
 

  模拟飞检实测

  


   模拟飞检得分确认表及排名

 
室外景观提效:

室外景观工程作为本项目的一个亮点:即打造成为康体同享“情怀”、“生态”的公园式居家环境。为了项目尽快提效,为后续交房验收提供更好的环境,监理单位同代建单位积极协调室外综合管网各施工单位,共同为景观施工单位尽早提供工作面,各专业无缝衔接、穿插施工:54万多平方米地下室顶板土方一次性回填至景观标高824小时连续施工完成三个地块地下室顶板8万多平方米所有综合管网及消防道路、扑救场的施工;第11天三个地块同时第一批次苗木进场种植,又完成了一次突破。

        在项目建设全过程的监理工作中,我项目监理部这支8090后年轻团队兢兢业业、认真负责、严格按照监理合同履行监理职责,对工程质量、安全、进度、投资等提出大量的合理化意见和建议,为项目顺利推进提供了宝贵经验,打造了优质高效的监理服务团队,为项目后续能按期保质保量的竣工交付,起到重要性的监理作用。

 本项目参与建发集团各年度的土建飞检、2020年度的精装飞检及2020年度厦门市建设中心的第三方飞检,均取得优异成绩,获得各参建方和建设主管部门的好评。


第一次精装飞检,项目取得第一、第二、第三名成绩

第二次精装飞检,项目取得第一、第二、第四名成绩

 

 第三次精装飞检,项目取得第一、第二、第五名成绩

 

第四次精装飞检,项目取得第一、第二名成绩

 

 第五次精装飞检,项目取得第一、第三名成绩



    “精诚共筑,协力同行”。新店保障房地铁社区二期项目在协诚人的精心管理下,一定会保质、保量按期完成,为厦门人民在添一座精品优质的保障房。

 

 

厦门协诚工程管理咨询有限公司

新店保障房地铁社区二期工程项目监理部

                   2020年12月21日 
   


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